SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym o powierzchni 218 m² w Guzowatce z dużą działką.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości urokliwego domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem o powierzchni 218 m² ,usytuowanego na przestronnej dużej działce o powierzchni 1308 m² w malowniczej miejscowości Guzowatka. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się gminie Dąbrówka, położonej w powiecie wołomińskim. Inwestycja gwarantuje komfortowe życie w spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając dogodne połączenie z Warszawą.

Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 i 2+3
Bliskość zaplecza dużego miasta, z restauracjami i centrum handlowym, ale również możemy doznać komfortu, spokoju oraz bliskość natury.
Łatwy i szybki dojazd do Warszawy dzięki pobliskiej trasie S8 zaledwie 5 km.

Dom:
Dom o powierzchni 218 m² wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, łączy nowoczesną bryłę z dużymi przeszkleniami, co zapewnia jasne i pełne światła wnętrza. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Klimatyzacja z funkcją grzania. Dom posiada system rekuperacji. Czujniki ruchu w każdym pomieszczeniu posiadającym okna.

Zestawienie powierzchni:
PARTER: powierzchnia użytkowa 115,17 m2
Wiatrołap - 3,98 m²
Komunikacja - 9,10 m²
Salon - 27,58 m²
Kuchnia - 10,14 m²
Spiżarnia - 1,00 m²
Łazienka - 4,73 m²
Pralnia - 4,61 m²
Pokój - 10,14 m²
Kotłownia - 6,93 m²
Garaż - 32,96 m²
Pom. gospodarcze - 4,00 m²

PODDASZE: powierzchnia użytkowa 102,49 m2
Schody - 7,41 m²
Pokój 1 - 16,28 m²
Garderoba - 11,81 m²
Pom. gospodarcze - 2,52 m²
Korytarz - 9,86 m²
Łazienka - 6,24 m²
Pokój 2 - 14,04 m²
Garderoba - 4,41 m²
Pokój 3 - 14,48 m²
Pokój 4 - 10,78 m²
Garderoba -4,66 m²

GARAŻ: brama otwierana na pilota, alarmem i przyłączem siłowym do ładowania auta elektrycznego.

Działka
Działka o powierzchni 1308 m2 w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym. Ogrodzenie wyposażone jest w automatyczną bramę oraz furtkę. W ogrodzie znajduje się trawnik z systemem nawadniania.

Okolica i lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod nową zabudowę jednorodzinną w malowniczej, zielonej okolicy. W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak szkoła podstawowa i przedszkole (600 m), przedszkole prywatne (2,5 km), sklepy spożywcze wielobranżowe (210 m), ogrodniczy (500 m), cukiernia (700 m ), warsztat samochodowy, plac zabaw (900 m), sala weselna (750 m), stacja benzynowa (750m). W sąsiedniej miejscowości Dąbrówka znajdują się dwa markety spożywcze, dwa ośrodki zdrowia, kościół, urząd gminy, apteka, poczta, bank spółdzielczy oraz fryzjer/kosmetyczka.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dostęp do trasy S8, dzięki której sprawnie dotrzemy do większych miast. Wjazd na trasę S8 jest oddalony o zaledwie 5 km, co pozwala na szybki dojazd do Radzymina (6,8 km), Wyszkowa (25 km) i do granic Warszawy (22 km), Jezioro Zegrzyński (16 km).